Vous souhaitez faire des travaux de rénovation globale dans votre logement ? L’audit énergétique est la première étape avant de définir les postes de rénovation énergétique sur lesquels intervenir. L’audit vous permet de définir précisément la consommation d’énergie d’un bâtiment.
Cette donnée est ensuite prise en compte pour prioriser et définir les travaux nécessaires à la réduction de consommation énergétique du dit bâtiment. Cela permet également d’identifier vos habitudes de consommation et vous permet d’ajuster vos habitudes pour réduire encore plus vos factures.
Alors comment fonctionne un audit énergétique ? Quelles sont les étapes à respecter ? Combien coûte l’audit énergétique ? Les réponses dans cet article.
Pourquoi faire un audit énergétique ?
Il existe de nombreuses raisons de faire un audit énergétique. Dans le cadre de travaux de rénovation globale de votre logement, l’audit permet :
- D’identifier la consommation d’énergie globale du bâtiment.
- De discerner les zones de déperditions thermiques ou ponts thermiques.
- Prioriser les travaux de rénovation énergétique.
- De mettre en avant les économies d’énergies possibles après les travaux.
Plusieurs raisons peuvent vous pousser à faire des travaux de rénovation énergétique :
- Votre logement est froid en hiver et chaud en été.
- Vous avez du mal à chauffer.
- Vous ressentez de l’humidité.
- Vos factures d’énergie sont très élevées.
Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
Pour que l’audit soit un succès et utilisable rapidement, il passe en revue des zones clés de la maison ou de l’appartement. Ce bilan complet vous permet alors de mettre en œuvre les travaux avec les artisans RGE en charge de votre chantier.
L’audit intervient donc sur les aspects suivants :
- La structure du bâtiment,
- L’isolation thermique,
- Les équipements de chauffage,
- La production d’eau chaude sanitaire,
- La ventilation et l’éclairage.
En somme, l’audit permet d’identifier la capacité de la structure à retenir la chaleur et de savoir si le logement n’est pas une « passoire thermique« . L’autre aspect porte sur la qualité des appareils thermiques et sur leur rendement, c’est à dire leur capacité à produire de l’énergie pour une faible consommation.
Les étapes d’un audit énergétique
Pour que l’audit soit un succès, il est important de respecter certaines étapes clés. Ces dernières sont assurées par un professionnel des équipements thermiques et de l’architecture. Le déroulé de l’audit suit les étapes suivantes.
L’état des lieux
Le professionnel commence par une visite des locaux avant d’effectuer les relevés. Le but de l’état des lieux permet de se rendre compte de la superficie du bâtiment et des habitudes de consommation des occupants.
Les mesures
Cette deuxième étape consiste à effectuer les relevés de consommation énergétique du bâtiment pour les comparer à la consommation annuelle actuelle. Ces relevés identifient également les ponts thermiques et les points éventuels de déperdition de chaleur.
Les analyses
Dernière étape de l’audit énergétique, les analyses rendent compte des résultats de l’état des lieux et des relevés. Cela permet de proposer des solutions et des points d’amélioration. Cette liste d’analyse permet notamment d’identifier et de prioriser les travaux de rénovation énergétique à réaliser.
Quel prix pour un audit énergétique ?
Les prix varient selon les personnes qui en font la demande. Pour des particuliers, le prix d’un audit énergétique varie de 500 à 1 000 €. Cela dépend du nombre d’appareils thermique présents dans le logement, de la surface du bâtiment et de son état.
Pour les professionnels ou les copropriétés, les prix sont plus importants car la disposition du bâtiment, ainsi que sa surface et la consommation d’énergie sont plus élevées. On peut donc rapidement monter jusqu’à 10 000 €.
Aujourd’hui, le prix moyen d’un audit se situe autour de 850 € pour un particulier résident dans une maison individuelle. Cette somme n’est pas forcément à la portée de tous les ménages. Pour les foyers aux revenus les plus bas, il existe des aides financières pour prendre en charge une partie de l’audit énergétique. C’est le cas de MaPrimeRénov’.
MaPrimeRénov’ pour financer votre audit
Aide financière de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), MaPrimeRénov’ fusionne le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique) et l’aide Habiter Mieux Agilité. Autrefois réservée aux ménages en situation de précarité énergétique, elle a été remaniée pour s’adresser à tous les foyers qui en font la demande, sous conditions de ressources. Plus les revenus sont élevés, moins les montants de MaPrimeRénov’ le sont :
- Ménages aux revenus très modestes : 500 €
- Ménages aux revenus modestes : 400 €
- Ménages aux revenus intermédiaires : 300 €
- Il n’y a pas d’aides pour les ménages aux revenus les plus élevés.
Qui s'occupe de l'audit énergétique ?
En règle générale, les audits énergétiques sont assurés par des professionnels reconnus par des organismes de vérification. Ces derniers certifient et qualifient les capacités des artisans à effectuer un audit dans les règles de l’art. Ces qualifications sont établies par le décret du 30 mai 2018. L’auditeur doit respecter les conditions suivantes pour prendre en charge votre audit énergétique :
- Etre thermicien, climaticien ou inscrit à l’ordre des architectes et avoir une formation spécifique d’au minimum 4 jours.
- Justifier d’une expérience dans le domaine des audits énergétiques.
- Disposer d’un matériel de mesure thermique adéquat pour évaluer les performances énergétiques du bâtiment.
Il existe une mention RGE spécifique aux audits énergétiques : RGE Etudes.